Glosario BIM: los términos de la gestión de información y de la nube de puntos, definidos

Gestión de la información

BIM

Siglas de Building Information Modelling, modelado de información de construcción. Designa una forma de producir y gestionar la información de un edificio u obra civil de manera estructurada a lo largo de toda su vida, con el modelo como soporte compartido. La serie ISO 19650 lo trata como un marco de gestión de la información, no como un programa concreto.

ISO 19650

Serie de normas internacionales sobre la gestión de la información a lo largo del ciclo de vida de un activo construido usando BIM. Tiene seis partes: la parte 1 (conceptos y principios) y la parte 2 (fase de desarrollo de los activos) se publicaron en 2018, y la última, sobre información de seguridad y salud, en 2025; la ISO revisó y confirmó la parte 1 en 2024. La explicamos en la guía ISO 19650 para el BIM Manager, parte a parte.

Entorno común de datos (CDE o ECD)

En inglés, common data environment. Es la fuente de información acordada de un proyecto o de un activo: donde cada contenedor de información se guarda, se versiona y cambia de estado de forma controlada y con rastro de quién hizo qué.

Estados del CDE: trabajo en curso, compartido, publicado y archivado

Los cuatro estados por los que pasa la información en el entorno común de datos. En trabajo en curso solo la ve el equipo que la produce; compartida, la ven los demás equipos para coordinarse, sin poder editarla; publicada, está autorizada para su uso; archivada, queda como registro de lo que hubo. Quién autoriza cada paso y con qué evidencia se explica en la guía del estado Compartido al Publicado en el CDE.

Contenedor de información

Cada conjunto de información con nombre propio que se guarda y se recupera como una unidad: un modelo, un plano, un documento o una tabla. Es la unidad a la que se aplican los estados del CDE y los planes de entrega.

Adjudicador (parte contratante)

En inglés, appointing party: la organización que encarga el trabajo y recibe la información, sea el cliente, el promotor o el propietario. «Adjudicador» es el término de la guía de buildingSMART Spain, el mismo que usa nuestra guía de la ISO 19650; en otros textos en español verás «parte contratante» o «parte que designa».

Adjudicatario principal y adjudicatario (parte contratada principal y parte contratada)

En inglés, lead appointed party y appointed party. El adjudicatario principal recibe el encargo directamente del adjudicador (el equipo de proyecto en la fase de diseño, la constructora en la de obra) y coordina a los adjudicatarios, que son sus colaboradores y subcontratas. Otras traducciones dicen parte contratada principal y parte contratada, o parte designada principal y parte designada.

Equipo de desarrollo

En inglés, delivery team: el adjudicatario principal junto con sus adjudicatarios. Es el conjunto que produce la información de un encargo.

Equipo de tareas

En inglés, task team: un grupo de personas organizado para hacer una tarea concreta dentro del equipo de desarrollo. Cada equipo de tareas tiene su propio plan de entrega de información (TIDP).

OIR (requisitos de información de la organización)

Organizational information requirements. Describen la información que una organización necesita para gestionar sus activos y para el resto de sus funciones. De ellos se derivan los requisitos de información del activo.

AIR (requisitos de información del activo)

Asset information requirements. Concretan qué información sobre un activo necesita quien lo va a operar y mantener, y se preparan a partir de los OIR.

PIR (requisitos de información del proyecto)

Project information requirements. La información que el adjudicador necesita durante un proyecto para tomar sus decisiones. Junto con los OIR y los AIR, se trasladan a cada encargo a través de los EIR.

EIR (requisitos de intercambio de información)

Exchange information requirements. Especifican qué información hay que producir en un encargo, cuándo, cómo y para quién. Cuidado con las siglas: en la británica PAS 1192-2:2013, anterior a la ISO 19650, EIR significaba employer's information requirements, requisitos de información del cliente.

Modelo de información

El conjunto de la información de un proyecto o de un activo: geometría, datos y documentos. El modelo 3D es solo una parte de él. En el marco de la ISO 19650 se distinguen el modelo de información del proyecto y el del activo.

PIM y AIM

El PIM (project information model) es el modelo de información del proyecto, el que se produce durante el diseño y la obra. El AIM (asset information model) reúne la información que hace falta para operar y mantener el activo, y puede construirse en parte con la del PIM cuando el activo se entrega.

BEP (plan de ejecución BIM)

BIM execution plan. Lo prepara el adjudicatario principal y explica cómo su equipo de desarrollo producirá, revisará y entregará la información que piden los EIR: responsabilidades, estándares, métodos y herramientas.

MIDP (programa general de desarrollo de la información)

Master information delivery plan; algunas fuentes lo traducen como plan maestro de entrega de información. Es el plan de entregas de todo el encargo, que se forma a partir de los TIDP de cada equipo de tareas.

TIDP (programa de desarrollo de información de una tarea)

Task information delivery plan; también traducido como plan de entrega de información de la tarea. Es el calendario de contenedores de información y fechas de entrega de un equipo de tareas concreto.

Nivel de información

LOD

Siglas que el sector lee de dos maneras que se contradicen, así que conviene fijar en cada contrato cuál se usa. La especificación del BIMForum las desarrolla como Level of Development, nivel de desarrollo, y las usa para declarar el contenido y la fiabilidad de los elementos del modelo en cada etapa; en el uso habitual también se leen como Level of Detail, nivel de detalle, que solo habla de cuánto detalle gráfico tiene un elemento. La especificación del BIMForum tiene versión en español desde 2024, hecha junto con BIMForum Ecuador.

LOIN (nivel de información necesario)

Level of information need. Es el concepto que usan las normas ISO para definir el detalle y el alcance de la información que hay que intercambiar y entregar en cada momento de la vida de un activo. En lugar de asignar un número a todo un modelo, describe qué información se necesita en cada entrega.

ISO 7817-1

ISO 7817-1:2024, Building information modelling — Level of information need — Part 1: Concepts and principles, publicada en junio de 2024. Establece los conceptos y principios para especificar el nivel de información necesario de forma coherente, desde la planificación de un activo hasta el final de su vida útil. Es una norma de pago: aquí se resume su ficha del catálogo de ISO.

Intercambio y formatos abiertos

IFC (Industry Foundation Classes)

Estándar internacional abierto para la información BIM que se intercambia y se comparte entre los programas de los distintos participantes de un proyecto o de la gestión de un edificio. Es un estándar de buildingSMART publicado como ISO 16739-1; la edición de 2024 amplió su alcance a infraestructuras como puentes, carreteras, ferrocarriles, vías navegables y puertos.

IDS (Information Delivery Specification)

Estándar de buildingSMART, legible por máquina y escrito en XML, para definir qué información tiene que traer un modelo BIM en una entrega. Se usa sobre todo con IFC, de modo que un programa pueda comprobar si un archivo IFC trae lo que se pidió.

BCF (BIM Collaboration Format)

Formato de buildingSMART para intercambiar asuntos de coordinación, como incidencias, entre programas BIM distintos. Cada asunto lleva sus comentarios y sus puntos de vista, con la posición de la cámara y los elementos afectados, que se identifican por su identificador IFC siempre que sea posible. Existe como archivo (BCF-XML, versión 3.0) y como interfaz de programación (BCF-API).

COBie

Construction to Operations Building information exchange. Es un formato de datos y un estándar de proceso del National Institute of Building Sciences de Estados Unidos para entregar en digital los datos de los activos que hay que mantener en un edificio, y acortar así el tiempo entre la entrega de la obra y el arranque de su operación y mantenimiento. Se puede entregar como hoja de cálculo, como JSON o como IFC.

Nube de puntos

Nube de puntos

Conjunto de puntos medidos en el espacio, cada uno con sus coordenadas y casi siempre con un color o una intensidad. La ayuda de Revit la describe como una descripción 3D de datos medidos por dispositivos de exploración láser. El proceso completo se explica en la guía de la nube de puntos a Revit.

Escáner láser terrestre

Equipo que se coloca sobre un trípode en una serie de posiciones fijas y, desde cada una, mide con un láser todo lo que tiene a la vista a su alrededor. Es lo habitual para levantar edificios existentes; en España se habla de escaneado y en buena parte de LATAM, de escaneo.

Estación

Cada una de las posiciones desde las que mide el escáner. Cada estación mide en su propio sistema de coordenadas, y el escáner solo registra lo que ve desde ella: lo que queda detrás de un falso techo (cielo raso) o dentro de un tabique no está en la nube.

Registro

Proceso que une las estaciones en una sola nube coherente, en un único sistema de coordenadas. Puede ser automático o manual, apoyado en dianas o en puntos reconocibles; programas como Autodesk ReCap generan además un informe de calidad del registro.

E57

Formato neutro para intercambiar datos de imagen 3D, definido por la norma ASTM E2807. Guarda los puntos, sus atributos (color o intensidad) y las imágenes 2D que toma el equipo, combina partes binarias y XML, y expresa todas las magnitudes en unidades del Sistema Internacional.

RCP y RCS

Formatos de nube de puntos de Autodesk ReCap, y los dos únicos que Revit inserta. Un RCS es una nube de puntos indexada; un RCP es un proyecto que agrupa varios RCS. Al indexar con ReCap los datos de escaneo sin formato se obtienen un RCP y uno o más RCS.

LAS y LAZ

LAS es un formato binario de la ASPRS para intercambiar nubes de puntos, pensado sobre todo para lidar. LAZ es su versión comprimida sin pérdida, publicada como estándar comunitario del OGC.

Scan to BIM

Nombre que usa el sector, en inglés también en España y LATAM, para el proceso que va del escaneo de un edificio existente a su modelo BIM: captura, registro, limpieza y modelado. Qué parte se puede automatizar y qué sigue revisando una persona se explica en la guía sobre scan to BIM automático, y el modelado de la estructura, elemento por elemento, en la de modelar la estructura desde una nube de puntos.

LOA (Level of Accuracy)

Especificación del U.S. Institute of Building Documentation (USIBD) para declarar la exactitud de la documentación de edificios, como un levantamiento o un modelo hecho desde una nube. Su versión 3.1 incluye un apartado para especificar las tolerancias a partir de la desviación estándar.

Verificación normativa del modelo

Regla

En la verificación normativa, la traducción de un artículo de una norma a una condición que se puede comprobar: a qué elementos se aplica, qué dato del modelo se mira y qué umbral se exige.

Umbral

El valor límite que fija una norma para una regla: un mínimo, un máximo o un intervalo. Es lo que se compara con el dato del modelo, y para ser defendible tiene que poder señalar el texto del que sale.

Determinista

Un procedimiento es determinista cuando, con los mismos datos de entrada, da siempre el mismo resultado. Es la propiedad que permite que un tercero repita una comprobación y llegue al mismo sitio.

Cita literal

En OrionBIM, la referencia que acompaña a cada regla: su identificador, el documento normativo del que sale, la página o el lugar dentro de él y el fragmento copiado tal cual, verificado contra el texto de la norma. Sin cita, no hay veredicto.

Dictamen

En OrionBIM, el registro del resultado de contrastar el modelo con las reglas de la normativa del país: para cada comprobación, qué se observó, qué exige la regla, su cita literal y uno de cuatro resultados, OK, Revisar, Fuera de rango o No auditable. A 1 de octubre de 2026, mientras la revisión humana de las reglas ya cargadas sigue en curso, el resultado que el evaluador habría dado como OK o Fuera de rango se muestra como Revisar. No dice que el proyecto esté en regla, porque eso lo valida quien firma el proyecto, y por sí solo no publica nada: hace falta que una persona lo firme. Cómo se reconoce un dictamen que un tercero puede comprobar se explica en la guía de verificación normativa del modelo BIM.

No auditable

En OrionBIM, el resultado que declara que no se pudo emitir un juicio: no es un incumplimiento ni un aprobado por omisión. Sale cuando no hay una regla aprobada para el país o el régimen del proyecto, cuando el modelo no trae el dato que la regla necesita o cuando la comprobación no llegó a ejecutarse. Se puede firmar para dejar constancia, pero nunca habilita una publicación.

Qué hace OrionBIM aquí y qué no

A 1 de octubre de 2026, OrionBIM lee el modelo desde Revit, en vivo, con su propio complemento, lo contrasta regla por regla con las reglas de la normativa del país donde se construye y emite un dictamen con los cuatro resultados de este glosario. Su módulo OrionPoint lee escaneos E57 y propone la estructura como elementos nativos de Revit, para que una persona los revise.

• Trabaja sobre el modelo nativo de Revit. IFC se define aquí como estándar del sector, igual que IDS, BCF y COBie; este glosario no describe cómo los trata el producto.
• No certifica nada. No emite certificados de conformidad con la ISO 19650 ni con ninguna otra norma.
• No audita sin regla aprobada. Si no la hay para ese país o ese régimen, el resultado es «No auditable».

Ver cómo se presenta un dictamen con su cita

Fuentes

1. ISO 19650-1:2018 - Organization and digitization of information about buildings and civil engineering works, including building information modelling (BIM)ISO, consultada 2026-10-01
2. ISO 19650-6:2025 - Organization and digitization of information about buildings and civil engineering works, including building information modelling (BIM) — Information management using building information modelling — Part 6: Health and safety informationOrganización Internacional de Normalización (ISO), consultada 2026-10-01
3. ISO 19650 Parte 1 y 2, ¿qué es la ISO 19650?Espacio BIM, consultada 2026-10-01
4. ISO 19650: conceptos básicos y terminologíaBIM Management, consultada 2026-10-01
5. Exchange information requirementsDesigning Buildings, consultada 2026-10-01
6. Employer's information requirements EIRDesigning Buildings, consultada 2026-10-01
7. Organisational information requirements OIRDesigning Buildings, consultada 2026-10-01
8. Asset information model AIMDesigning Buildings, consultada 2026-10-01
9. Task information delivery plan TIDPDesigning Buildings, consultada 2026-10-01
10. Level of Development (LOD) Specification – BIM ForumBIMForum, consultada 2026-10-01
11. ISO 7817-1:2024 - Building information modelling — Level of information need — Part 1: Concepts and principlesISO, consultada 2026-10-01
12. ISO 16739-1:2024 - Industry Foundation Classes (IFC) for data sharing in the construction and facility management industries — Part 1: Data schemaISO, consultada 2026-10-01
13. buildingSMART/IDSbuildingSMART International (GitHub), consultada 2026-10-01
14. BCF-XML/Documentation at release_3_0 · buildingSMART/BCF-XML · GitHubbuildingSMART International (GitHub), consultada 2026-10-01
15. Construction to Operations Building Information Exchange (COBie) V3National Institute of Building Sciences, consultada 2026-10-01
16. Acerca de las nubes de puntos (Revit 2025)Autodesk, consultada 2026-10-01
17. Insertar un archivo de nube de puntos (Revit 2026)Autodesk, consultada 2026-10-01
18. Register Scans (ReCap Pro)Autodesk, consultada 2026-10-01
19. ASTM E2807-11(2019): Standard Specification for 3D Imaging Data Exchange, Version 1.0ASTM International, consultada 2026-10-01
20. LAS (LASer) File Format, Version 1.4Library of Congress, consultada 2026-10-01
21. OGC Announces Publication of the LAZ 1.4 Community StandardOpen Geospatial Consortium, consultada 2026-10-01
22. Level of Accuracy (LOA)U.S. Institute of Building Documentation (USIBD), consultada 2026-10-01