Normativa de construcción en República Dominicana: reglamentos MOPC y transición al nuevo Código (CDCRD)

Qué es el Código de Construcción de la República Dominicana (CDCRD)

El CDCRD es el nuevo marco técnico de la edificación en todo el país. Según el MIVHED, «establece los lineamientos que regirán el diseño, construcción y supervisión de obras a nivel nacional», y se presentó públicamente en 2025 como resultado de un proceso con distintos sectores ligados a la edificación.

Según la cobertura de una jornada técnica del MIVHED en Santiago, el Código tiene cinco volúmenes. El Volumen I abarca «aspectos esenciales de seguridad, cargas mínimas, diseño sísmico y fundaciones»; en conjunto, los cinco volúmenes regulan también las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y mecánicas y el diseño arquitectónico de las edificaciones. La misma fuente indica que se aprobó tras consultas públicas, mesas de trabajo especializadas y la aprobación del Consejo Nacional de Reglamentaciones Técnicas de Edificaciones (CONARTED).

Listín Diario recogió que el texto oficializado «se mantiene conforme a la versión presentada durante el proceso de socialización realizado en septiembre de 2025». Para el texto completo de cada volumen, la referencia es el propio MIVHED.

Resolución 007-2026: fecha y fin de la transición

La resolución que oficializa el Código es la Resolución núm. 007-2026, de 10 de abril de 2026. Así la cita el MIVHED en la base legal de su trámite de licencia de construcción: «Resolución núm. 007-2026, de fecha 10 de abril de 2026, que establece el Código de Construcción de la República Dominicana».

El ministerio la anunció el 28 de abril de 2026. Según esa nota, la resolución permite «su aplicación oficial dentro del marco regulatorio vigente». Las reglas del período de transición se difundieron a mediados de mayo, en notas de la Presidencia de la República y del propio MIVHED.

Las notas oficiales usan la entrada en vigor de la resolución como punto de corte: lo depositado antes se evalúa con las normas de entonces. Fijan el final del período de transición en el 10 de abril de 2027; no dan por separado la fecha exacta de entrada en vigor.

Cómo funciona la transición hasta el 10 de abril de 2027

Las reglas que publicó el MIVHED caben en cinco puntos.

1. Lo depositado antes no cambia. «Los proyectos depositados con anterioridad a la entrada en vigor de la Resolución núm. 007-2026 continuarán siendo evaluados conforme a las disposiciones técnicas vigentes al momento de su solicitud.» Según el ministerio, eso alcanza también a las observaciones posteriores del mismo proyecto.
2. Durante la transición se elige régimen. Las solicitudes de licencia «podrán tramitarse conforme al régimen técnico anterior o bajo las disposiciones del CDCRD».
3. La elección se declara. Tiene que «constar de manera expresa en la documentación sometida al momento del depósito», ante la Ventanilla Única de Construcción.
4. No se mezclan criterios. «No serán admitidas solicitudes que combinen criterios del nuevo Código con las disposiciones de los reglamentos técnicos anteriores dentro de un mismo proyecto.»
5. Al vencer el plazo, solo el nuevo Código. Una vez vencido el período transitorio, toda solicitud de licencia que se deposite tiene que ajustarse obligatoriamente al nuevo Código.

Qué supone para quien coordina el modelo

La prohibición de mezclar criterios afecta al proyecto entero, así que conviene fijar el régimen pronto y dejarlo escrito donde todo el equipo lo lea: en los requisitos de información del promotor y, en respuesta, en el plan de ejecución BIM (BEP). Así cada revisión del modelo se hace contra el mismo marco, y la documentación que se deposita dice lo mismo que el modelo. Si tienes proyectos que se depositarán cuando haya vencido la transición, para ellos ya no hay elección: se tramitan con el nuevo Código.

Por qué declarar el régimen importa para cualquier comprobación del modelo, y no solo para el expediente, lo explicamos en la guía de verificación normativa del modelo BIM.

Ley 160-21: del MOPC al MIVHED en la licencia de construcción

Durante años, los reglamentos técnicos de edificación y la tramitación de planos dependieron del MOPC. La Ley núm. 160-21 creó el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones, y la tramitación de la licencia de construcción pasó a ese ministerio.

En marzo de 2022 se anunció el traslado de la Oficina Central de Tramitación de Planos, la encargada de «la recepción, análisis y aprobación de los proyectos de edificaciones a nivel nacional, para la emisión de la Licencia de Construcción», desde el MOPC al Ministerio de la Vivienda, «por disposición de la Ley 160-21», según la prensa del sector de esas fechas. En los documentos de entonces el ministerio aparece como Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED); hoy figura como MIVHED.

Hoy el trámite «Licencia de Construcción y Permisos Asociados» lo publica el MIVHED, y su base legal cita tanto la Ley 160-21, «que crea el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones», como la Resolución 007-2026.

Los reglamentos MOPC durante la transición

Las notas oficiales sobre la transición no enumeran los reglamentos del régimen anterior: hablan del «régimen técnico anterior» y de los «reglamentos técnicos anteriores». Lo que sí dejan claro es para quién siguen siendo la referencia: para los proyectos depositados antes de la Resolución 007-2026 y para los que, durante la transición, declaren el régimen anterior.

Dos reglamentos del régimen anterior, con la fuente que los identifica:

Qué reglamento sustituye cada volumen del Código, y si alguno sigue aplicándose junto a él, hay que comprobarlo en el texto oficial del CDCRD. Las notas oficiales consultadas para esta guía no lo detallan, y por eso aquí no se afirma.

Qué hace OrionBIM aquí y qué no

OrionBIM contrasta un modelo de Revit regla por regla contra reglas aprobadas, y cada regla cita literalmente la fuente de la que sale su umbral. En la República Dominicana eso tiene tres consecuencias directas.

• Solo audita con reglas que citan su fuente. Cada regla lleva su fuente y el texto literal del que sale el umbral, y se comprueba que ese texto existe en la norma. Que el umbral coincida con él lo tiene que confirmar una persona, y a 1 de octubre de 2026 esa revisión de las reglas ya cargadas sigue en curso: mientras tanto, OrionBIM muestra como «Revisar» todo resultado que el evaluador habría dado como OK o Fuera de rango.
• Sin regla aprobada, el resultado es «No auditable». Si para un reglamento o un volumen del Código no hay regla aprobada, OrionBIM no dictamina sobre ese punto. Nunca aplica el criterio de otro régimen ni de otro país para rellenar el hueco.
• A 1 de octubre de 2026, OrionBIM no tiene reglas aprobadas del CDCRD ni del R-032. Una comprobación que dependa de cualquiera de los dos devuelve hoy «No auditable»: si tu proyecto declara el CDCRD, todas sus comprobaciones normativas salen «No auditable».

Tampoco sustituye la revisión del MIVHED ni la firma del profesional responsable. Sus resultados son OK, Revisar, Fuera de rango o No auditable, y ninguno de los cuatro dice que un proyecto esté en regla. Si quieres ver qué forma tiene un resultado con su cita, puedes ver cómo es un dictamen de OrionBIM.

Fuentes

1. MIVHED emite resolución que oficializa el Código de Construcción de la República DominicanaMinisterio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), consultada 2026-10-01
2. MIVHED establece período de transición de un año para implementación del Código de Construcción de la República DominicanaMinisterio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), consultada 2026-10-01
3. Licencia de Construcción y Permisos AsociadosMinisterio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), consultada 2026-10-01
4. Mivhed establece período de transición de un año para implementación del nuevo Código de ConstrucciónPresidencia de la República Dominicana, consultada 2026-10-01
5. MIVHED fija transición de un año para Código de ConstrucciónelCaribe, consultada 2026-10-01
6. El Ministerio de la Vivienda oficializa el Código de Construcción (nota del 28 de abril de 2026)Listín Diario, consultada 2026-10-01
7. MIVHED y SINEDOM capacitan a cerca de 200 profesionales en Santiago sobre el nuevo Código de Construcción de la República DominicanaAcento, consultada 2026-10-01
8. Oficina de Tramitación de Planos se traslada físicamente desde el próximo lunes al Ministerio de la ViviendaInmobiliario.do, consultada 2026-10-01
9. Obras Públicas presenta nuevo Reglamento Sísmico de EstructurasHoy, consultada 2026-10-01
10. Nuevo reglamento en República Dominicana trata de reducir riesgos por siniestrosConstruir, consultada 2026-10-01