LOD y LOIN: en qué se diferencian y qué cambia con la ISO 7817-1:2024

Qué significa LOD y qué significa LOIN

LOD se lee de dos maneras, y buena parte de la confusión que hay en español sale de ahí. La especificación del BIMForum la desarrolla como Level of Development, nivel de desarrollo. En el uso habitual también se lee como Level of Detail, nivel de detalle. No son lo mismo: Designing Buildings resume la diferencia en que el nivel de detalle mide cuánto detalle tiene un elemento, y el nivel de desarrollo, hasta qué punto se han resuelto su especificación, su geometría y la información que lleva.

Un ejemplo de obra: una puerta descargada de la biblioteca de un fabricante tiene mucho detalle desde el primer día, con su hoja, su marco y sus herrajes. Eso no quiere decir que su anchura, su sentido de apertura o su resistencia al fuego estén decididos. Mucho detalle, poco desarrollo.

LOIN, level of information need, es el concepto que usa la serie ISO 19650 para decir cuánta información se pide en cada entrega. Según la ficha de la ISO 7817-1:2024, la norma fija un método para especificar de forma coherente el nivel de información necesario y las entregas de información cuando se trabaja con BIM, y caracteriza los niveles con que se define el detalle y el alcance de la información a lo largo de la vida del activo, desde la planificación hasta el final de su vida útil. En español lo verás como «nivel de información necesario», que es el título de la norma UNE, y a veces como «nivel de información necesaria».

Quién publica cada marco y desde cuándo

El LOD es anterior a la especificación del BIMForum: según Designing Buildings, el Instituto Americano de Arquitectos (AIA) estableció formalmente el marco en 2008, y el BIMForum ha desarrollado después sus interpretaciones. Según el BIMForum, su especificación sirve para que quienes trabajan en el sector expresen con claridad el contenido y la fiabilidad de un modelo en las distintas etapas del diseño y la construcción: el autor dice para qué sirve su modelo y quien lo recibe sabe qué puede hacer con él y qué no.

El nivel de información necesario llegó primero como norma europea, la EN 17412-1:2020. En el Reino Unido, BSI da por retirada su versión desde el 4 de julio de 2024. En España, la ficha de AENOR de la UNE-EN ISO 7817-1:2025 dice que anula la UNE-EN 17412-1:2021 y que es idéntica a la EN ISO 7817-1:2024 y a la ISO 7817-1:2024.

La escala LOD: qué dice cada número

La escala se aplica a cada elemento, no al modelo entero: un mismo modelo puede tener los muros en un nivel y las instalaciones en otro. Este es el resumen que da Designing Buildings; para un contrato, la referencia es la especificación del BIMForum de la edición que cite tu contrato, no un resumen.

Un número, por sí solo, deja fuera la pregunta que más discusiones provoca al entregar: qué datos tiene que traer cada elemento, en qué entrega y para qué.

Qué problema resuelve el nivel de información necesario

El fallo más frecuente en un pliego es pedir un número para todo: «modelo LOD 300». Ese número no dice qué datos tiene que traer cada elemento, en qué entrega ni para qué se van a usar, y la discusión se aplaza a la entrega, que es el peor momento para tenerla.

El nivel de información necesario cambia la pregunta. En vez de «¿qué nivel tiene el modelo?», pregunta qué información hace falta en esta entrega y para este uso. Build Digital, en su guía de conceptos de la ISO 19650-1, describe el ciclo de entrega de información así: las partes deciden cuánta información hace falta en cada etapa y cómo se va a verificar. Es la pregunta que el nivel de información necesario formaliza.

Así se ve con una puerta. La tabla es un ejemplo nuestro, no un extracto de la norma.

Pedir de más también cuesta. Un análisis de buildingSMART Spain sobre los requisitos BIM de la fase de diseño advierte de que, si el nivel de información se define de forma inadecuada, se produce una sobrecarga de trabajo en el modelado, y recomienda definir con claridad los requisitos de información de cada fase, con conjuntos de propiedades que crecen de una fase a la siguiente.

Qué escribir en el EIR y en el BEP para que no haya malentendidos

1. El marco y su edición. «Especificación LOD del BIMForum, edición 2025» o «UNE-EN ISO 7817-1:2025», nunca «LOD» a secas.
2. Por hito de entrega y por uso. Qué elementos, qué geometría, qué datos y qué documentos hacen falta en cada entrega, y para qué se van a usar.
3. El dato exacto. El nombre del parámetro, su unidad, si va en el tipo o en el ejemplar y qué representa. «Ancho» no basta: ¿la anchura nominal de la hoja o el paso libre?
4. Quién lo pide y quién lo entrega. Una línea por responsable, no un «el equipo de diseño» genérico.
5. Cómo se comprobará. Qué se revisa al recibir la entrega, con qué criterio y qué pasa si falta algo. La lista de control de calidad del modelo BIM baja esto a tareas.
6. Qué va fuera del modelo. Fichas, certificados de producto o planos de detalle que se entregan como documentos y no como datos del modelo.

Si el proyecto intercambia modelos en IFC, buildingSMART Spain explica que el formato IDS puede servir para capturar los requisitos del nivel de información necesario que son alfanuméricos: valores de propiedades, cantidades, clasificaciones, materiales y relaciones. IDS no cubre la geometría, así que esa parte sigue escrita en el BEP. Cómo se estructura el resto del BEP lo explicamos en la guía del plan de ejecución BIM (BEP).

Qué hacer cuando el contrato cita LOD y LOIN a la vez

• No traduzcas un número a otro por tu cuenta. En las fuentes que hemos consultado no hay una tabla oficial de equivalencias entre la escala del BIMForum y el nivel de información necesario. Una equivalencia inventada en el BEP acaba funcionando como una cláusula que nadie firmó.
• Deja escrito qué manda en cada caso. El nivel de información necesario cubre geometría, datos y documentación, y la escala LOD habla de lo resuelto que está cada elemento: si el contrato cita los dos, que el BEP diga, para cada entrega, cuál prevalece en la geometría y si los datos salen solo del nivel de información necesario. Sea cual sea el reparto, que el BEP diga qué prevalece si los dos se contradicen.
• Revisa la referencia de la norma. Si el pliego cita la UNE-EN 17412-1:2021, en España está anulada desde el 22 de enero de 2025. El contrato sigue diciendo lo que dice: actualizar la referencia es una decisión de las dos partes, por escrito.
• Pregunta antes de modelar. Una contradicción entre los dos marcos se resuelve en la reunión de arranque, no al entregar.

Escaneos y modelos de lo existente: LOD no es LOA

Cuando el modelo se hace a partir de un escaneo, el número de LOD no responde a la pregunta que importa: con qué exactitud representa el modelo lo que hay. Para eso existe otra especificación, la LOA (Level of Accuracy) del U.S. Institute of Building Documentation (USIBD), hoy en su versión 3.1, pensada para documentar y verificar la exactitud de los entregables de documentación de edificios. Son dos ejes distintos: un muro puede estar resuelto según su LOD y no estar donde está el muro real.

Ojo con pedir «LOD 500» para un levantamiento: las descripciones públicas de ese nivel no coinciden entre sí, y ninguna sustituye a declarar la exactitud. Pide por escrito las tres cosas: el nivel de información necesario de cada elemento, la exactitud exigida y qué se hace con lo que el escáner no vio. Lo desarrollamos en la guía de la nube de puntos a Revit.

Qué hace OrionBIM aquí y qué no

OrionBIM no redacta el nivel de información de tu proyecto ni decide por ti entre LOD y LOIN: eso es del EIR y del BEP. Lo que hace es leer el modelo desde Revit, en vivo, con su propio complemento, y contrastarlo regla por regla con las reglas normativas del país donde se construye, cada una con su fuente y la cita literal de la que sale su umbral. Por eso el nivel de información le afecta.

• Si falta el dato, no hay juicio. Cuando el modelo no trae el dato que una regla necesita, el resultado de esa comprobación es «No auditable», no un aprobado por omisión. Si vas a verificar la normativa sobre el modelo, incluye en el nivel de información de esa entrega los datos que las reglas leen: el ancho libre de paso, no solo la anchura nominal.
• Cuatro resultados, ninguno de una IA. Cada comprobación devuelve OK, Revisar, Fuera de rango o No auditable, y lo produce un evaluador determinista. A 1 de octubre de 2026, mientras la revisión humana de las reglas ya cargadas sigue en curso, OrionBIM muestra como «Revisar» todo resultado que el evaluador habría dado como OK o Fuera de rango.
• Trabaja sobre el modelo nativo de Revit. IFC e IDS se explican aquí como estándares del sector; esta guía no describe cómo los trata el producto.
• Reglas cargadas hoy. A 1 de octubre de 2026, OrionBIM solo tiene reglas de República Dominicana, y ninguna del nuevo Código de Construcción (CDCRD) está aprobada.

Si quieres ver cómo queda escrito un resultado con su cita, puedes ver cómo emite OrionBIM un dictamen.

Fuentes

1. ISO 7817-1:2024 - Building information modelling — Level of information need — Part 1: Concepts and principlesOrganización Internacional de Normalización (ISO), consultada 2026-10-01
2. UNE-EN ISO 7817-1:2025 - Tienda AENORAENOR, consultada 2026-10-01
3. UNE-EN 17412-1:2021 - Tienda AENORAENOR, consultada 2026-10-01
4. BS EN 17412-1:2020BSI, consultada 2026-10-01
5. Level of Development (LOD) Specification – BIM ForumBIMForum, consultada 2026-10-01
6. Level of Development LODDesigning Buildings, consultada 2026-10-01
7. The Information Delivery Cycles - Build DigitalBuild Digital, consultada 2026-10-01
8. Análisis sobre los requisitos BIM para la fase de diseñobuildingSMART Spain, consultada 2026-10-01
9. Information Delivery Specification (IDS)buildingSMART Spain, consultada 2026-10-01
10. Level of Accuracy (LOA)U.S. Institute of Building Documentation (USIBD), consultada 2026-10-01